El amigo Jorge manda una consulta que va ya para dos años y sigue sin resolverse y dice así:
La vivienda conta de tres plantas, la humedad está localizada en la parte baja de la escalera que da acceso a la cubierta, esta es no transitable y supongo yo que por motivos de edificabilidad no tiene torreta de acceso sino unos 8 peldaños con un descasillo en el cual se le ha situado un desagüe de 10x10 o sea que todo va al descubierto. El primer año la arreglaron o hicieron algo parecido quitaron los rodapies de los peldaños y descanso y alargaron la tela asfaltica por encima del rodapie, pero cuando ha empezado a llover ha vuelto a salir, va a ver una reunión de la comunidad prosimamaente y me gustaría llevar una idea de lo que puede ser porque vamos camino ya de cuatro años y lo malo que no se puede hacer nada hasta que no se seque.
Te mando una foto para que te hagas una idea de la humeda, si tienes alguna pregunta dimelo.
Muchas gracias
3 comentarios:
Jorge la solución de quitar los rodapies y levantar la impermeabilización por encima de los rodapies es lo que deberían de haber hecho antes porque tiene que ir así pero la humedad existente no es por ese error, me dices que hay un desague puede ser por el bajante que tenga perdidas o que la tela asfaltica esté rota, si la escalera d acceso a la cubierta está al exterior es complejo volver a levantar todo y economicamente bastante caro, molesto y no te daran seguridad de que esté solucionado porque ya ha habido una primera vez.
Mi opinión es dejar de hacer obras molestas porque seguro que te lo querran hacer en verano, ponte en contacto con un profesional en carpinteria aluminio y que te haga un presupuesto de un cerramiento para ese hueco de escalera que seguro no será muy amplio y cerrando el hueco evitaras problemas de entrada de agua. También existen unas claraboyas planas que son correderas para cerrar el hueco y a su vez cuando haga falta dejar que acceda el personal de mantenimiento. espero haberte ayudado si quieres alguna aclaración no dudes en consultarmelo.
Saludos
Amigo jorge muchas veces la mala inpermeabilización es un problema muy molesto pero de facil solución.
El tema que estas comentando creo que es un problema de filtración y la localización de estos problemas a veces no esta donde aparecece la mancha de humedad, en mi opinion habria qu levantar un perimetro por los bordes del desague y hacerle una prueba de estaquiedad, seguro que es una fisura en el soldado de la tela asfaltica no muy grande pero que va poco a poco albergando agua hasta que da la cara.
Sin mas es una opinion porque he tenido problemas parecidos.
Gracias a los dos por vuestro interes, lo expondré en la reunión de la comunidad a ver que dicen, lo malo que hasta que no seque no se puede hacer nada y las escaleras a la intemperie tampoco nos gusta porque justo al lado del desagüe y se me ha olvidado decirlo está la puerta de entrada a las zonas comunes y no veriamos nada mal el cubrirlo todo y nos quitamos los futuros problemas pero ya lo hablaremos en la reunión.
Muchas gracias ambos y estaremos en contacto
Jorge
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